Bydlení
Nájem je smlouva s pravidly, která chrání obě strany. Zjistěte, co platí pro kauci, nájemné a opravy.
Typické situace
- Pronajímatel mi nevrátil kauci.
- Pronajímatel chce zvýšit nájem.
- Kdo platí opravu v bytě?
- Nájemník neplatí.
Průvodce v této rubrice
Pronajímatel nevrátil kauci po skončení nájmu. Jak požádat o její vrácení?
Při skončení nájmu má pronajímatel vrátit kauci, může si však započíst to, co mu z nájmu skutečně dlužíte. Vedle kauce máte právo také na úroky z ní.
Ověřeno 4. října 2026
Nájemník neplatí nájem: jak řešit dluh a kdy zvažovat výpověď
Při neplacení nájemného záleží na splatnosti plateb a závažnosti porušení nájemních povinností. Výpověď bez výpovědní doby vyžaduje zvlášť závažné porušení a předchozí výzvu k nápravě.
Ověřeno 4. října 2026
Pronajímatel chce zvýšit nájem: musíte návrh přijmout?
Samotný návrh pronajímatele podle § 2249 Vás nenutí zvýšení přijmout, při nesouhlasu ale může o nájemném rozhodnout soud. Záleží také na nájemní smlouvě a na tom, zda pronajímatel zvýšení odůvodňuje stavebními úpravami.
Ověřeno 4. října 2026